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Contabilidad para inversionistas extranjeros
Clientes de más de 20 países nos confían sus propiedades, empresas y dudas de impuestos en EE. UU., en español o en inglés.
Lo que un dueño extranjero tiene que hacer bien
Un no residente con propiedades o una empresa en EE. UU. enfrenta formularios distintos a los de un residente: un 1040-NR en vez de un 1040, un ITIN en vez de un número de Seguro Social, y reglas de retención que se activan en cuanto se vende una propiedad o se cobra una renta. Hacerlo bien desde el primer año evita multas fáciles de provocar y lentas de corregir.
La estructura también importa. Tener un condominio en Miami a nombre propio, a través de una LLC o de una corporación cambia el impuesto sobre la renta, la exposición al impuesto sucesorio y los reportes. Revisamos las opciones antes de comprar, no después.
Nuestra oficina trabaja con clientes internacionales desde hace más de 18 años. Las reuniones son en persona, por teléfono o por video, en español o en inglés, y los documentos se comparten de forma segura, así que la distancia no es un obstáculo.
Lo que manejamos
- Solicitudes y renovaciones de ITIN (Formulario W-7)
- Declaraciones 1040-NR para dueños no residentes y rentas
- Retención FIRPTA en ventas de propiedades en EE. UU.: Formularios 8288 y 8288-A, y la solicitud de certificado de retención 8288-B
- Formulario 5472 y el 1120 pro forma para LLC de un solo dueño extranjero
- Formación de LLC o corporación con la estructura correcta para dueños extranjeros
- Contabilidad y cumplimiento continuos de la entidad en EE. UU.
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Preguntas que nos hace esta industria
No tengo número de Seguro Social. ¿Puedo declarar impuestos en EE. UU.?
Sí. Se declara con un ITIN, que solicitamos con el Formulario W-7 junto con su primera declaración. El ITIN es solo para fines fiscales; no cambia su estatus migratorio.
¿Qué es FIRPTA?
Cuando una persona extranjera vende una propiedad en EE. UU., el comprador generalmente debe retener el 15% del precio de venta y enviarlo al IRS. Si el impuesto real es menor, un certificado de retención (Formulario 8288-B) puede reducir el monto retenido, y el resto se ajusta en el 1040-NR.
Mi LLC todavía no tiene ingresos. ¿Tengo que presentar algo?
Si la LLC tiene un solo dueño extranjero, debe presentar el Formulario 5472 con un Formulario 1120 pro forma en cualquier año en que tenga una transacción reportable con su dueño, y el aporte inicial de capital cuenta, así que el primer año casi siempre lo requiere. La multa por omitirlo empieza en $25,000, así que lo ponemos en el calendario desde el primer día.
¿Pueden ayudarme a abrir la empresa antes de mudarme a EE. UU.?
Sí. La entidad, el EIN y las presentaciones iniciales se hacen a distancia. Luego dejamos los libros listos para cuando usted llegue.
Cuéntenos a qué se dedica
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